Non importa che tu stia provando a vendere casa per comprarne una più grande, a causa di un trasferimento in un’altra città o perché hai ricevuto in eredità l’appartamento di famiglia tanto atteso e non sai più che fartene del piccolo bilocale in cui hai vissuto fin qui: quasi sicuramente hai fretta di concludere l’affare, almeno quanto voglia di assicurarti che sia davvero tale e, cioè, che tu riesca a guadagnare abbastanza dalla vendita. Ecco qualche consiglio per vendere casa, allora, che potrebbe fare al caso tuo.
Vendere casa più velocemente? Con questi consigli a prova di addetti ai lavori
A partire dal recuperare subito tutta la documentazione che riguarda l’immobile come atto di proprietà, piante e visure catastali, certificazioni energetiche, documenti vari del condominio, eccetera. Spesso le trattive si arenano proprio per la mancanza di documenti necessari alla vendita e lo fanno, per altro, in un momento in cui sembra di esserevicinissimi alla fine. Più in generale rendere disponibili documenti utili a valutare le condizioni della casa può essere percepito dal potenziale cliente come segno di trasparenza e buona fede e aumentare quindi la sua propensione ad acquistare.
Per questo un altro trucchetto utile per vendere casa più velocemente e a un buon prezzo è fare realizzare una relazione tecnica a un geometra, un architetto, un ingegnere che valuti le condizioni dell’immobile, se ci sono cause di non conformità e di che natura sono. Il tuo acquirente potrebbe non essere particolarmente contento, infatti, di scoprire dopo aver acquistato casa che l’intera veranda non è in regola e tu stesso potresti passare dei guai legali per questo.
Quanto detto fin qua dovrebbe bastare a suggerire di affidare a realtà come Tecnocasa appartamenti in vendita e trattative immobiliari: fare da soli, soprattutto se non si ha grande esperienza nel campo, non si rivela quasi mai la strategia vincente per vendere casa in fretta e a un prezzo giusto. Il mercato immobiliare ha dinamiche tutte proprie, infatti, e che mutano in fretta: conoscerle e in maniera approfondita può aiutare in ogni fase dell’iter.
Fissare una base per il prezzo di vendita è quello che un buon agente immobiliare fa tenendo conto delle quotazioni della zona e per il tipo di immobile in questione. Dal momento che tua sarà l’ultima parola a questo riguardo, anche durante le trattive, un consiglio utile potrebbe essere quello di non essere troppo rigido e di prendere in considerazione anche proposte al ribasso rispetto alla cifra che avevi immaginato inizialmente, soprattutto se offrono come contraltare altre garanzie (acquisto immediato, eccetera).
Tieni conto che anchecome deciderai di mettere in vendita la tua casa ha un peso non indifferente sul risultato finale. Il canale online e i portali immobiliarisono oggi irrinunciabili per vendere velocemente, per esempio, ma una certa efficacia ce l’ha ancora anche il passaparola. Online o dal vivo fai attenzione alle parole che usi per descrivere la tua casa: possono fare la differenza, esattamente come delle foto da allegare all’annuncio immobiliare scattate in condizioni (di luce, di ordine in casa, eccetera) ottimali.
Valuta infine, ancora per una questione di apparenze e di attrattività dell’immobile, di poter realizzare piccoli lavori di ristrutturazione prima di vendere la tua casa e per farne aumentare il valore: a volte basta una semplice rinfrescata alla pittura o far coprire quella vecchia macchia di umidità in salotto.