Ristrutturare casa o anche solo eseguire piccoli lavori edili non è una decisione semplice da prendere per tutte le difficoltà, e gli inconvenienti, che questa decisione comporta.
Ovviamente in primis, a spaventare è l’impegno economico considerevole che i lavori edili richiedono, soprattutto se avete deciso di procedere a una ristrutturazione importante, che quasi sempre va oltre il budget da voi stabilito.
Con qualche piccolo accorgimento, è possibile ristrutturare casa risparmiando, vediamo come.
Incentivi fiscali
Il primo passo fondamentale per risparmiare è analizzare la possibilità di poter usufruire dei bonus e incentivi statali messi a disposizione:
- bonus ristrutturazioni;
- bonus mobili;
- bonus verde;
- bonus facciata;
- eco bonus 2020;
- bonus di riqualificazione energetica;
- sconto in fattura;
- cessione del credito.
Tutti gli aggiornamenti e le informazioni in merito potrete consultarle dal sito dell'Agenzie delle Entrate.
I bonus sono fruibili da tutti i contribuenti possessori a qualsiasi titolo di immobili, condomini, enti e persone fisiche per interventi su immobili o spazi comuni.
Definizione dei lavori
È indispensabile, per la definizione dei lavori, avere le idee chiare sugli interventi da fare e cercare nel contempo di apportare migliorie anche a impianti e al dispendio energetico. Durante i lavori, a volte, ci sono spese che possono sembrare molto onerose e non indispensabili, ma le ristrutturazioni non sono solo sulle facciate: è come se si costruisse una casa su fondamenta ormai deteriorate e il valore della casa crollerebbe.
Le migliorie sugli impianti interni, opere di riqualificazione energetica e isolamento termico mostrano i benefici a lungo termine e il costo, che oggi potrebbe sembrare elevato, verrà ammortizzato negli anni.
L’organizzazione dei lavori di ristrutturazione rende necessario:
- avere le idee chiare su cosa ristrutturare e predisporre un piano dettagliato; consulenti tecnici e personale specializzato potranno aiutarvi in questo;
- stimare un budget massimo da non sforare, tenendo conto anche dei costi di tasse, permessi edilizi e smaltimento materiale. È consigliabile informarsi preventivamente presso aziende specializzate del settore che sicuramente sapranno professionalmente informarvi;
- mettersi in contatto con diversi fornitori e non fermarsi al primo preventivo.
Valutazione preventivi
La scelta dei fornitori e tecnici professionisti per lavori di ristrutturazioni è fondamentale per la buona riuscita della messa in opera. È bene affidarsi a persone di fiducia con le quali si riesca a creare un buon rapporto di comunicazione per abbattere rischi di fraintendimenti ed evitare intoppi. Rivolgersi a diversi fornitori e richiedere vari preventivi vi aiuterà a fare la scelta giusta, non basando tutte le considerazioni sul prezzo.
I preventivi di ristrutturazione solitamente sono molto consistenti, ma non è neanche consigliabile affidarsi a chi propone prezzi molto vantaggiosi per realizzazioni perfette, si potrebbero avere risultati poco convincenti. Ecco perché non bisogna fermarsi alla prima ditta e al primo preventivo, ma consultare diverse aziende del settore che, previo sopralluogo, sapranno offrirvi il loro preventivo.
Richiedere preventivi con descrizione dettagliata degli interventi di ristrutturazione, comprese le specifiche dei materiali e degli attrezzi necessari, sarà di aiuto per evitare spese aggiuntive finali spesso richieste da molte ditte, impropriamente. Molte volte infatti, si rende necessario modificare il preventivo in corso d’opera per sopraggiunte difficoltà e affidarsi a persone di fiducia è l’unico modo per contenere i costi.
Quindi deve essere sempre verificato che nel preventivo sia ben indicata la durata con la scadenza della consegna dei lavori, affinché i lavori di ristrutturazione non diventino un incubo.
Cosa fa lievitare i preventivi
I lavori di ristrutturazione richiedono un importante impegno economico dei proprietari delle abitazioni ed è la motivazione principale che fa cambiare idea a molti. Ma cosa fa lievitare tanto i preventivi?
La scelta di ditte competenti, professionisti esperti e i materiali utilizzati sono i responsabili dei costi elevati delle ristrutturazioni edili. Porre particolare attenzione nella selezione dei materiali può permettere un risparmio notevole sul preventivo finale, senza dover rinunciare al gusto e al design, cosa possibile spesso acquistando tutto online su grandi portali come www.esconti.it. Non sempre i materiali più costosi sono i migliori e non sempre scegliere materiali economici significa rinunciare alla qualità e alla modernità.
Optare per materiali fuori produzione, ma sempre di moda venduti a prezzi competitivi, o materiali di colori particolarmente difficili da adattare e per questo giacenti in magazzino, o ancora materiali non proprio di recente innovazione, aiuterà a contenere il preventivo.
Per i pavimenti ad esempio, il gres porcellanato risulta essere una soluzione di moda, versatile e con un buon rapporto "qualità/prezzo", puntando sulla resistenza e sulla durevolezza.
Rivestire cucine e bagni con cementine, una pasta di cemento con la quale potrete sbizzarrirvi e creare colorazioni originali e vintage, o approfittare delle offerte di piastrelle ormai in disuso. Se si è amanti del parquet, senza rinunciare al gusto, preferire il parquet laminato, resistente ed economico. Basta non scegliere materiali di scarto, di bassa durevolezza e non lesinare sulle cose importanti.